![]()
Mar 10, 2026
Έχετε ερωτήσεις σχετικά με τις νομικές απαιτήσεις ή τη ρύθμιση του συστήματος;
Η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική για ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων που δραστηριοποιούνται σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com και άλλες.
Η EuroCheckin αυτοματοποιεί τη συλλογή στοιχείων επισκεπτών και την υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, εξασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με την ελληνική νομοθεσία.

Η δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ είναι υποχρεωτική για ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων που δραστηριοποιούνται σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com και άλλες.
Η EuroCheckin αυτοματοποιεί τη συλλογή στοιχείων επισκεπτών και την υποβολή της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ, εξασφαλίζοντας πλήρη συμμόρφωση με την ελληνική νομοθεσία.

Όλες οι κρατήσεις σας σε ένα σημείο. Το σύστημα συγχρονίζει αυτόματα τις κρατήσεις από τις βασικές πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης — Airbnb, Booking.com και άλλες — και προετοιμάζει τα στοιχεία για την υποχρεωτική δήλωση διαμονής στην ΑΑΔΕ.
Ο ενσωματωμένος συγχρονισμός ημερολογίου αποτρέπει τις διπλές κρατήσεις, μειώνει τη διαχειριστική εργασία και διασφαλίζει ότι κάθε διαμονή δηλώνεται σωστά στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Απλό. Αυτοματοποιημένο. Σύμφωνο με τη νομοθεσία.
Μια απλή και ασφαλής εμπειρία online check-in για κάθε επισκέπτη. Αυτά είναι τα τρία βήματα που θα δει ο επισκέπτης σας στο κινητό: από τη φόρμα εγγραφής έως την αυτόματη υποβολή στην ΑΑΔΕ.
Ο επισκέπτης συμπληρώνει τη φόρμα από το κινητό του μέσα σε λίγα λεπτά, στη γλώσσα του.

Μετά την επιτυχή εγγραφή, τα δεδομένα διαβιβάζονται αυτόματα στις αρμόδιες αρχές, σύμφωνα με το Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής της ΑΑΔΕ.

Εδώ ο επισκέπτης μπορεί να κρατήσει τις πρόσθετες υπηρεσίες που προσφέρετε.

Ο επισκέπτης βλέπει τις υπηρεσίες που δημιουργήσατε, τις κρατά και πληρώνει με Apple Pay ή Google Pay - τα χρήματα πηγαίνουν απευθείας στον λογαριασμό σας EuroCheckin.


Νομικό πλαίσιο — υποχρεώσεις για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις στην Ελλάδα
Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες και διαχειριστές καταλυμάτων που προσφέρουν βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως Airbnb ή Booking.com υποχρεούνται να δηλώνουν κάθε διαμονή στην ΑΑΔΕ μέσω της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
Το ακίνητο πρέπει επίσης να είναι εγγεγραμμένο στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης και να διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Η ελληνική νομοθεσία απαιτεί:
Εφαρμόζεται σε:
Ένα ενιαίο ημερολόγιο κρατήσεων — χωρίς διπλές κρατήσεις.
Το σύστημα συγχρονίζει αυτόματα τις κρατήσεις σας από πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com και άλλες, ώστε να αποφεύγονται συγκρούσεις κρατήσεων και να διασφαλίζεται ομαλή διαχείριση των διαμονών.
Μάθετε το πραγματικό κόστος της δραστηριότητας καταλύματός σας. Η EuroCheckin προσφέρει ένα προηγμένο σύστημα που αναλύει αυτόματα τα έξοδά σας και σας βοηθά να διαχειρίζεστε καλύτερα την κερδοφορία της βραχυχρόνιας μίσθωσης.
| Ημερομηνία | Αριθμός | Πάροχος | Τύπος | Ποσό | Κατάσταση | Ακίνητο | Ενέργειες | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-07 | COS-2511-008771 | COSMOTE (ΟΤΕ Α.Ε.) | Ίντερνετ | 31,90 € | Καταχωρήθηκε | ΕΡΜΕρμού 12 | Ενέργειες | |
| 2025-12-23 | EYD-2512-220116 | ΕΥΔΑΠ Α.Ε. | Νερό | 48,30 € | Καταχωρήθηκε | ΕΡΜΕρμού 12 | Ενέργειες | |
| 2026-01-07 | VF-2601-44012 | Vodafone-Πάναφον Α.Ε.Ε.Τ. | Ίντερνετ | 28,99 € | Καταχωρήθηκε | ΠΛΑΠλάκα 7 | Ενέργειες | |
| 2026-02-07 | COS-2602-008902 | COSMOTE (ΟΤΕ Α.Ε.) | Ίντερνετ | 31,90 € | Καταχωρήθηκε | ΚΟΛΚολωνάκι 38 | Ενέργειες | |
| 2026-02-28 | DEH-2602-118402 | ΔΕΗ Α.Ε. | Ρεύμα | 78,50 € | Καταχωρήθηκε | ΕΡΜΕρμού 12 | Ενέργειες |
Η EuroCheckin συγχρονίζει αυτόματα τις κρατήσεις από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, ώστε να μην χρειάζεται να διαχειρίζεστε πολλαπλά ημερολόγια χειροκίνητα.
Ακυρώστε οποιαδήποτε στιγμή
Αν έχετε ερωτήσεις σχετικά με τις υποχρεώσεις δήλωσης βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, την προστασία δεδομένων ή τον τρόπο λειτουργίας της EuroCheckin, χρησιμοποιήστε τη φόρμα επικοινωνίας παρακάτω.
Η ομάδα μας θα σας απαντήσει το συντομότερο δυνατό.
![]()

![]()

![]()

![]()

![]()

![]()

![]()

![]()

![]()

![]()



Επισκέπτες καταχωρημένοι μέσω της πλατφόρμας EuroCheckin
Δηλώσεις επισκεπτών υποβληθείσες αυτόματα στις αρχές
Επιτυχείς αυτόματες υποβολές
Η μη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις δήλωσης στην ΑΑΔΕ μπορεί να οδηγήσει σε:



Η EuroCheckin συμβάλλει στην αποφυγή αυτών των κινδύνων μέσω αυτοματοποίησης και συνεχούς παρακολούθησης των δηλώσεων βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Σε σοβαρές περιπτώσεις, τα πρόστιμα μπορεί να είναι ιδιαίτερα υψηλά σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία.

Η EuroCheckin επεξεργάζεται προσωπικά δεδομένα σύμφωνα με:
Μέτρα προστασίας δεδομένων
Έχετε απορίες σχετικά με τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης στην ΑΑΔΕ, την προστασία δεδομένων ή τη λειτουργία της EuroCheckin;
Δείτε τις απαντήσεις στις πιο συχνές ερωτήσεις ή επικοινωνήστε μαζί μας μέσω της φόρμας επικοινωνίας.
Ναι. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία, οι ιδιοκτήτες ή διαχειριστές ακινήτων που προσφέρουν βραχυχρόνια μίσθωση υποχρεούνται να δηλώνουν κάθε διαμονή στην ΑΑΔΕ μέσω της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας.
Η υποχρέωση αυτή ισχύει για:
τουριστικά διαμερίσματα
κατοικίες βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb, Booking και άλλες πλατφόρμες)
ιδιοκτήτες πολλαπλών ακινήτων
εταιρείες διαχείρισης καταλυμάτων
Κάθε ακίνητο πρέπει επίσης να διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης.
Όχι. Πλατφόρμες όπως Airbnb ή Booking.com διαχειρίζονται τις κρατήσεις, αλλά δεν υποβάλλουν τις υποχρεωτικές δηλώσεις διαμονής στην ΑΑΔΕ.
Η ευθύνη για τη σωστή και έγκαιρη δήλωση κάθε διαμονής ανήκει πάντα στον ιδιοκτήτη ή τον διαχειριστή του ακινήτου.
Οι διαμονές πρέπει να δηλώνονται στο σύστημα της ΑΑΔΕ εντός των προθεσμιών που ορίζει η ελληνική νομοθεσία.
Με τη χρήση του EuroCheckin, τα στοιχεία της διαμονής προετοιμάζονται και οργανώνονται αυτόματα την ημέρα άφιξης του επισκέπτη, μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών και καθυστερήσεων.
Σύμφωνα με τη νομοθεσία, τα στοιχεία που σχετίζονται με τις διαμονές και τις δηλώσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να διατηρούνται για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα ώστε να είναι διαθέσιμα σε περίπτωση ελέγχου από τις αρμόδιες αρχές.
Το EuroCheckin αποθηκεύει τα δεδομένα με ασφάλεια και διασφαλίζει ότι είναι διαθέσιμα όταν χρειάζεται.
Η μη συμμόρφωση με τις υποχρεώσεις δήλωσης στην ΑΑΔΕ μπορεί να οδηγήσει σε:
διοικητικά πρόστιμα
φορολογικούς ελέγχους
επίσημα αιτήματα παροχής πληροφοριών
Σε σοβαρές περιπτώσεις, οι κυρώσεις μπορεί να είναι σημαντικές. Για τον λόγο αυτό είναι σημαντικό να τηρούνται οι προθεσμίες και οι απαιτήσεις της νομοθεσίας.
Το EuroCheckin βοηθά τους ιδιοκτήτες να αυτοματοποιήσουν τη διαδικασία και να μειώσουν τον κίνδυνο λαθών.
Το Μητρώο Βραχυχρόνιας Μίσθωσης της ΑΑΔΕ είναι η επίσημη πλατφόρμα όπου καταχωρούνται τα ακίνητα που προσφέρονται για βραχυχρόνια μίσθωση στην Ελλάδα.
Κάθε ακίνητο που διατίθεται σε πλατφόρμες όπως Airbnb ή Booking πρέπει να διαθέτει Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ).
Για τη δήλωση βραχυχρόνιας μίσθωσης συνήθως απαιτούνται στοιχεία όπως:
στοιχεία του ακινήτου και του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ)
ημερομηνίες άφιξης και αναχώρησης
συνολικό ποσό μίσθωσης
στοιχεία κράτησης
Η ακριβής μορφή των δεδομένων καθορίζεται από την ΑΑΔΕ.
Το EuroCheckin βοηθά στην οργάνωση των δεδομένων διαμονής ώστε να είναι έτοιμα για δήλωση.
Ναι. Η EuroCheckin συμμορφώνεται με τον Κανονισμό (ΕΕ) 2016/679 (GDPR) και με την ισχύουσα ελληνική νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων.
Η πλατφόρμα εφαρμόζει:
κρυπτογραφημένη μεταφορά δεδομένων
ασφαλή υποδομή φιλοξενίας στην Ευρωπαϊκή Ένωση
έλεγχο πρόσβασης βάσει ρόλων χρηστών
Έτσι διασφαλίζεται η ασφαλής και υπεύθυνη επεξεργασία προσωπικών δεδομένων.
Ναι. Το EuroCheckin έχει σχεδιαστεί για να υποστηρίζει τη διαχείριση βραχυχρόνιων μισθώσεων σύμφωνα με τη νομοθεσία που ισχύει σε όλη την Ελλάδα.
Όχι. Η EuroCheckin είναι μια απλή και εύχρηστη online πλατφόρμα.
Αρκεί να συνδέσετε τα ημερολόγια των κρατήσεών σας (Airbnb, Booking ή άλλες πλατφόρμες) και το σύστημα αυτοματοποιεί τη διαχείριση των δεδομένων και των διαδικασιών.
Η EuroCheckin αυτοματοποιεί το online check-in των επισκεπτών, τη διαχείριση των στοιχείων διαμονής, τον συγχρονισμό ημερολογίων και την ανάλυση εξόδων — ώστε να μπορείτε να επικεντρωθείτε στην καλύτερη εμπειρία φιλοξενίας.